屋面防水_防水補漏-上海盛浪防水工程有限公司

上海盛浪防水公司針對產品而開發的適用于解決普通防水卷材與混凝土粘結過程中因受環境濕熱循環，水汽溶脹，基層運動等因素的影響，產生脫粘，空鼓等問題而開創的獨特技術。分析—— 防水材料主要有三類：防水卷材，主要用于工程施工，如屋頂、外墻等；911聚氨酯防水材料，含有揮發性毒氣，施工要求嚴格，且造價昂貴；新型聚合物水泥基防水材料，材料由有機高分子液料和無機粉料復合而成，融合了有機材料彈性高和無機材料耐久性好的特點，涂覆后形成高強堅韌的防水涂膜，是家庭防的常見選擇材料。防水卷材：中國建筑90%以上的防水對象是混凝土構件，防水要根據混凝土特性來選擇方案來解決問題，混凝土一般除了結構自防水以外，還必須構筑柔性防水層，采取剛柔相濟的措施，才能達到*佳的防水效果。柔性防水層防水的關鍵在于密封，而不是遮擋，密封的核心在于粘結，粘結的有效性和持久性在于能否與混粘土基層形成堅固有效地化學交聯結構。在國內的防水卷材市場，充斥著大大小小的各類卷材生產商，產品優劣不等，效果好壞不等，其中存在的各個時代的產品在施工中的操作要求也高。上海(堵漏)防水工程施工原理及方法：采用高壓灌漿堵水處理辦法。1.確定防水堵漏方案：堵漏前必須進行現場調查，摸清現場施工情況，分析滲漏水的原因，查清漏水部位、裂縫、裂紋或穿孔的寬度、長度、深度和貫穿情況，并了解雨天和晴天的漏水情況，測量漏水的流量與流速等，通過充分調查，正確擬定堵漏方案，做好各項準備工作。2.材料性能特點：油性聚氨酯快速堵漏膠與水即反應，由于水參與了反應，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優點，漿液在壓力作用下，灌入混凝土縫隙或孔洞，同時向縫隙周圍滲透，繼續滲入混凝土縫隙，*終形成網狀結構，成為密度小，含水的彈性體，有良好的適應變型能力，止水性好。3.灌漿孔的設計和布孔：灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據實際情況和需要加以選擇，必要時兩者并用。（1）灌漿孔的設計：灌漿孔的位置，應使孔和漏水裂縫空隙相交，并選在漏水量**處。（2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數量，需根據不同漏水情況進行合理安排，以導出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大、水流量大則孔距大，縫隙小則孔距小。4、打孔可視施工條件采用手工和機械方法，一般是手工打孔和機械打孔并用。5、檢查灌漿設備和管路運轉情況，檢查固結漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步設定好灌漿參數（如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等）。6、灌漿：灌漿是整個化學灌漿的中心環節，須待一切準備工作完成后進行。灌漿前有組織的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。（1）灌漿前對整個系統進行全面的檢查，在灌漿機具運轉正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對集中漏水應先對漏水量**的孔洞進行灌漿。7、結束灌漿：在壓力比較穩定的情況下，再繼續灌1-2分鐘既可結束灌漿，拆卸管路準備清洗。8、封孔：經檢查無漏水現象時，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料將孔補平抹光。9、注意事項：（1）輸漿管必須有足夠的強度，裝拆方便。（2）所有操作人員必須穿戴必要的勞動保護用品。（3）灌漿時，操作泵的人員應時刻注意漿液的灌入量，同時觀察壓力變化情況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填沉降縫，此時立即停止灌漿。壓力穩定上升，但仍在一定壓力之內，此時是正常的。有時出現壓力下降情況，這可能是由于孔隙被沖開，漿液大量進入沉降縫深部所致，此時可持續灌漿。隨著大量漿液進入縫隙，壓力會逐漸上升并穩定。壓力降低的另一個原因是由于封縫或管道接頭漏漿造成的，需及時停止灌漿，進行處理。有時由于泵壓力增大，將漿液壓入沉降縫深處，使大量漿液流失，這時可調節漿液固結時間，使之縮短凝結時間或采用間歇灌漿的方法來減少漿液損失。（4）灌漿所用的設備、管路和料桶必須分別標明。（5）灌漿前應準備水泥、水玻璃等快速堵漏材料，以便及時處理漏漿跑漿情況。（6）每次灌漿結束后，必須及時清洗所有設備和管道，灌漿結束后應用1：2水泥砂漿封閉灌漿孔。 

       據我國有關門統計，在商品房開發和物業管理的有關投訴中，屋面、地下室、衛生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，對建筑物的使用年限也有很大影響。做好建筑防水，是我國防水行業責無旁貸的一個重任。而如何做好建筑防水，更是有責任感的企業家一直在認真思索的問題。       我國從50年代開始應用瀝青油氈卷材以來，瀝青類防水材料一直是我國建筑防水材料的主導產品，無論是品種、質量還是產量都得到迅速的發展。就目前我國新型防水材料總體結構比例來看，仍是以瀝青基防水材料為主要產品，占全防水材料的70%~80%。現階段建筑防水市場上瀝青類防水材料主要有80年代引入我國的sbs、app改性瀝青防水卷材和90年代引入我國的自粘改性瀝青防水卷材。       從中國建筑防水協會有關專家那里了解到，sbs、app改性瀝青防水卷材高低溫性能好，具有較高的彈性和韌性。這類卷材需要采取熱熔或涂膠法施工，要求基層平整干凈不潮濕;自粘改性瀝青防水卷材具有良好的蠕變、自愈性、低溫柔性。卷材粘接性能好、彈性高、耐腐蝕。自粘改性瀝青防水卷材可以通過水泥漿料濕鋪，受基面環境影響較小。這兩大類瀝青類防水卷材都是物理變化吸附于基層的。       目前，我國改性瀝青防水卷材國產生產線在100條以上，規模以上的防水企業幾乎都在生產改性瀝青防水卷材，其中不乏防水行業的知名企業,包括盛浪防水公司。這些企業生產的改性瀝青防水卷材都是質量達標的產品。這些產品被廣泛應用于建筑物的屋面、地下室、女兒墻的防水。然而，令記者百思不得其解的是，明明用的是質量過得硬的防水卷材，可還是有一些防水工程完工后不久建筑就出現滲漏。為什么會這樣?       “sbs、app改性瀝青防水卷材采用的是表層吸附式防水，卷材難與基面滿粘，防水層受損就易竄水。自粘改性瀝青防水卷材采用物理吸附和卯榫，效果較好，但粘接可逆，但持久性不夠好。時間長了就會脫膠，失去滿粘效果，產生竄水。”上海盛浪防水工程有限公司副總劉寶奇一語道破天機。       “我國的防水企業能生產性能優異的防水材料，如三元乙丙防水卷材、改性瀝青防水卷材等，但為什么房地產建筑質量投訴中與防水有關的投訴仍居高不下呢?不是缺少好的防水材料，而是材料與基層的粘接出了問題!”在第七屆國際屋面與防水技術展覽會上，記者與上海盛浪防水工程有限公司李東寬才聊到長期困擾我國建筑業的房屋滲漏問題時，一貫儒雅的他亦顯得非常激動。       李東寬認為，混凝土自身孔隙多，施工縫、變形縫等的處理不合理和結構細小裂縫難以避免。而且大部分建筑施工工期安排得非常緊，由于要趕工期，潮濕的基層來不及處理就匆忙進行防水作業施工，從而導致防水層與基層粘接不牢固、不可靠。短時間內建筑可能不會漏水，但時間長了，防水材料受環境濕熱循環、水氣溶脹、基層運動等因素影響，防水層與基層會慢慢剝離。如果防水層的某一個點有破損，就會產生竄水。在很多失敗的防水案例中，漏水找不到根源，大面積的防水層翻新重做，耗費大量人力物力財力。防水材料與基層的粘接問題一天不解決，此類問題翻修后還會繼續重演。

1、防水材料市場偽劣產品充斥.防水工程滲漏的主要原因之一是使用假冒偽劣防水材料。偽劣材料充斥市場，打假難度大。打了東邊西邊出，白天有人打，晚上有人售，打不勝打。有買家，才會有賣家，買主心干情愿買假劣產品，是助長偽劣產品生產的根源。幾年來多次嚴查打擊之所以無效，就是這個原因。2、使生產廠家不生產低劣產品。企業經營，賠本的買賣不能作。由于市場不規范和缺乏有效的監督，企業生產的優質產品銷不出去，而偽劣產品由于生產成本低，加上其它不正當的銷售手段，反而“暢銷”。生產廠家數千家，如果沒有規范的市場準則和嚴厲的制裁措施，杜絕偽劣產品難度大。3、用戶圖便宜，買劣品.部分用戶貪便宜，要低價，不要高質量，以**價中標，采購偽劣產品，防水工程質量難以保證。難解的連環難題年年治漏還是年年漏，多年來不知多少人為之奮斗，盡心竭力，然而收效并不顯著。滲漏漸成頑疾，司空見慣，找不到靈丹妙藥。滲漏又像一把鋼鎖，多少人不知作過多少種嘗試，總找不到打開它的鑰匙。

基層防水技術措施在施工衛生間現澆板時,根據設計的衛生間墻位置，在板上做一道上返60mm高、寬度60mm的砼止水帶，與現澆板同時施工，并預留好各種管洞,避免以后在樓板上鑿洞口，留下滲水隱患;樓板混凝土施工時必須振搗密實，特別是管子四周及墻角處，必須平整，避免凹凸不平現象發生，質檢員要嚴把質量關，不合格處必須返工。地面墊層防止滲水的技術措施衛生間地面不滲水是防水根本，造成地面滲水的原因大致為：混凝土基層不密實，墻面及立管四周粘結不緊密，材質問題造成的地面開裂，混凝土養護不好造成的收縮裂縫及坐便器與沖水管連接處出現的縫隙。為保證地面墊層質量，設計上推薦使用1：2.5防水水泥砂漿，并對管道四周及砼翻邊處用透明防水劑或彈性防水涂料（液）進行重點處理，以提高結構防水性能，并按設計1%的泄水坡度，坡向地漏管。　　地面不滲水的技術措施面層施工得好，可進一步幫助基層防滲漏。目前衛生間地面一般要求初裝修，即：面層施工由住戶自己完成，要求住戶不得破壞防水層，要保證地面不積水，鑲貼地面磚時砂漿要飽滿，保證鑲貼密實，沒有空鼓現象存在。與管道連接處和坐便器交接處及墻角四周都不得留有縫隙，給水管與套管之間**采用紙筋水泥石灰嵌縫，這樣就能確保地面不滲水。實際上，只要嚴格按照規范規程施工，層層把關，就能做出高質量的合格工程，讓百姓住上放心房，同時為企業創造良好的經濟效益和社會效益。衛生間滲漏水是建筑施工中的一大通病，怎樣使衛生間遠離滲漏，防治這一通病呢?根據我公司的防水施工實踐總結出以下幾項防水技術措施，在住宅建筑施工中收到了較好的效果。　　住宅樓衛生間地面通常比室內地面低2-3cm，坐便器給排水管均穿過衛生間樓板，考慮到給水管維修方便，須給水管安裝套管等。

在每年夏季6、7、8月份是雨水*多的時候，也是屋面防水容易產生滲漏，上海盛浪防水公司四種常見施工技術要點及捉漏的方法如下：Ⅰ、常見的屋面卷材起鼓、開裂、張嘴防治的措施及要點：嚴格控制基層及保護層的含水率，待基層干燥后，再鋪設保溫層及防水層。如基層及保溫層含水率大于規范要求，必須設排槽、排氣孔。在女兒墻與屋面連接處做圓弧，圓弧半徑R應不小于150㎜，以保證卷材基層粘接牢固不得漏貼附加層。按規范要求施工，嚴格控制卷材長、短邊搭接長度。Ⅱ、 出屋面管道周邊滲漏防治措施及施工要點：①、出屋面管道補孔工作應在做屋面防水層前完成，包括穿層管補孔。并由專人負責，不得由管道工補孔，以確保修補質量。鑿除預留四壁松動浮石，清除垃圾，底模必須支撐牢固，以保證補漏漿，不下墜。②、提前灑水濕潤后，澆20㎜1：2水泥漿接漿，上澆C20加微膨脹劑細石砼，并要求澆筑密實。③、隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然后用1：2水泥砂漿與屋面找平，并在管道周邊做“饅頭”，在“饅頭”與管道之間宜填嵌密封材料再做防水處理。Ⅲ、天溝積水及落水口滲漏防治措施，及施工技術要點。嚴格按屋頂平面圖施工。在女兒墻四周彈出標高線，供天溝找坡及窩型落水口用。天溝找坡必須先拉線，做塌餅，坡度要保證1%，落水口標高應比周圍天溝標高低2～3㎝卷材應按順水方向搭接，不得有翹邊。落水口施工必須按設計詳圖施工，要求每層卷材均應貼到落水口杯內，并用瀝青膠封嚴。不得漏貼附加層。并做盛水試驗確保不滲漏。Ⅳ、女兒墻部位滲漏防治措施，及施工技術要點。①、女兒墻轉角處應作R>15㎝的圓弧，附加層不得漏貼，并逐層做好隱蔽驗收。②、墻體為砼時，卷材收頭可在混凝土墻上留倒梯形凹槽，泛水高度應不小于250㎜，下口深度15㎜。用釘子釘牢并用C20細石砼加微膨脹劑填密實然后在其上釘兩塊防腐木條，粘貼鋁合金“【”形壓條作裝飾條，并在鋁合金“【”形壓條上下口與砼墻面交接處，滿打密封膠以起防水作用。同時鋁合金“【”形壓條下部做成鷹嘴以利排水。以上是盛浪防水公司常見的一些小問題，望供您參考！

上海房屋出現漏水*多*常見的時候就是梅雨季節，是指每年6月中旬到7月上、中旬初夏，梅雨天氣很讓人煩心的，很多人都被這種天氣所困擾，這種天氣緞給我們帶來*壞的心情就是房子又漏水了。防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，梅雨季節來臨時會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。*常見的如下：Ａ：門窗漏水在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，窗框固定好后，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。這樣做好后我相信在梅雨季節來臨時，你家門窗不會出現滲水現象了．Ｂ：屋頂漏水屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高處往低處找漏(因為水往低處流)，首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。找到漏水原因才能進行防水捉漏．屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非**性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。Ｃ：地下室防水①地下防水工程設計應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理。可按地下防水工程設防表的要求進行設計。②一般地下防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關規定施工。③地下工程 比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質量。④地下**水位高于地下地面時，地下設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。⑤地下設防標高的確定，根據勘測資料提供的**水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下設計。⑥地下防水，根據實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。⑦地下外防水工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。⑧地下外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。⑨對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理。在公司、單位梅雨季節來臨時，有的鋼結構廠房、辦公室發生漏水的現象也屢見不鮮，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風機四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒墻接縫處等接縫部位。以上是盛浪防水公司在梅雨季節來臨時常見的一些小問題，望供您參考！

在上海市新屋滲漏層出不窮，當前55%的新房子一至兩年內會呈現不一樣程度的滲漏，滲漏占房地產質量的投訴55%，55%的修建防水工程6-8年后需求創新。而據業界人士泄漏，除了極點氣候，修建滲漏問題愈演愈烈的困局也與當前整個修建職業無視防水問題，層層分包壓價和亂用假劣資料等潛規則密不行分。　　通常住家在發作漏水之前，大都會有一些預兆，例如：墻面因濕潤滲水而油漆脫落、櫥柜內的衣物或柜體簡單有發霉的現象，或是地板呈現黑色斑駁……等等，這些都是室內發作漏水的先兆。　　 在通常住家的規模里會呈現漏水問題以浴廁、陽臺、門窗周邊、屋頂、外墻、水池、地下室居多，因而若是在這些情況發作了滲水、漏水的先兆時，千萬不要有鴕鳥心態，認為還不是很嚴重。能夠住就好了，應該要注重漏水的疑問，委請專人來做根本的防水作業，而不是外表的修漏、抓漏罷了。　　房子漏水怎么處置之   　以浴廁、廚房、水池、花臺等為例，如有滲漏水的景象發作，消費者首要：   1. 施工面整理，將松脫物、油垢物徹底清除，油漆盡可能刮除。   2. 外表強度如有顯著缺乏時，應先補強，然后再進行外表防水涂刷。   3. 潮濕施工面，盡可能達到外干內飽滿。　　房子漏水怎么處置之（簡單維修過程）   1. 將施工面噴濕，但不得積水，然后以定量均勻涂飾。   2. 涂刷時，每點必須用力十字穿插涂飾，每3~4點就要用刷子將其刷平，以求涂改之厚度均勻，水平或筆直向均可。   3. 第2次涂刷亦一樣，至少距離4~8小時以上（視氣溫及通風情況而定）。而蓄水池或魚池完工后48小時以上，才能夠放水，泡水一天后，放水并將其整理潔凈（如能放置微量鹽水更佳。）后，即可正式使用。

上海盛浪防水根據多年的施工經驗上，總結出防水堵漏關鍵現象，對于堵漏上，盛浪能對證下藥，下面我們講解一下堵漏的基本知識。 　　      一、水的特性 :水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透 的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。 　　二、水與水蒸氣的壓力變化 :　水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓 起、木質地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就 產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整個鼓起剝落了。) 　　三、基層要求 :與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化、失敗。 　　四、正面防水優于負面防水 :如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往四處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非**性的 。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹 結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。 　　五、圍堵式的防水容易失敗：防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。 　　六、止漏的定義是 ：不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內涂料不變色，不鼓泡。 　　七、“不花錢的防水”觀念 ：要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：以前 所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水，而現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水涂膜 以后，仍然有漏水現象發生! 　　八、沒有一種材料是萬能的 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料 才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

一、屋面雜物清理干凈。材料準備 : (1)卷材厚度為 3mm,外觀及性能指標符合 JC/T690-98 標準。 (2)輔助材料 : ①底涂料 : 涂刷冷底油用 ; ②橡膠改性瀝青膠粘劑 :③橡膠改性密封膏。 (3)施工機具 : 高壓吹風機、小平鏟、手推車、單筒、雙洞熱溶噴槍 , 噴燈等。 (4 )施工組織準備 : 所有進場施工操作及管理人員均為中級以上防水技工 , 施工隊員由工程部經理和技術總工程師負責管理。二、防水施工 : 1 、技術準備 : 了解防水構造及細部做法。 2 、施工工藝流程基層表面清理、修補→涂抹基層處理劑→節點附加強處理→定點、彈線、試鋪→鋪貼卷材→收頭處理、節點封閉→清理檢查、修整→試水驗收三 、操作要點 : (1)鏟除原分格縫 : 原老化空鼓、起皺、脫殼防水層徹底清除。 (2)清理基屋 : 施工前應將基層表面的綠豆沙、凸起物鏟除 , 并將雜物、渣士徹底清掃干凈 ,同時對分格縫、沉降縫做加強處理。 (3)涂刷基層處理劑 : 涂刷部位包括所有粘貼附加層的部位。涂刷要薄而均勻 ,不得有空白、麻點、氣泡。涂刷時間就在鋪粘前 1～2d 進行。 （4）基層處理劑干燥后即進行復雜部位加強處理并粘貼附加層。附加層粘貼應符合以下規定： ①附加層材使用 JS 復合防水材料 : 　　　　 ②附加層不同部位的施工要求 : a 、各部位附加層寬度 , 應符合規定的要求。 b 、女兒墻鋪貼應自下而上 , 天溝、檐口鋪貼應以溝底開始 , 當溝底過寬 ,卷材需縱向搭接時 , 搭接應用密封材料封口。 c 、水落口處的附加層應貼進口內 100mm。 d 、附加層全能部粘貼完成 , 應對質量進行自檢。 (5)卷材大面積鋪貼前 , 應先做好節點密封處理 , 分合格縫的空鋪條處理等 , 然 后由屋面**標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時 , 宜順天溝、檐溝方向鋪貼 , 從水落口處向分水線方向鋪貼 , 以減少搭按。相鄰兩幅卷材短邊應錯開不小于 50mm。 然后定位、劃線。 (6)噴槍燒溶鋪貼 : 一般三人一組 , 拿噴槍、鋪貼、滾壓收邊各一人。將卷材瀝青膜底面朝下對準粉線 , 用火焰噴泉槍對準卷材與基層的結合面 , 同時加熱卷材與基層。噴槍頭跟加熱面約 50～100mm, 火焰烘烤至瀝青溶融 , 立即粘貼 , 隨后壓實 , 邊部有瀝青擠出。 (7)搭接縫粘結 : 搭接縫粘結之前 , 先溶燒下層卷材上表面搭接寬度內的防粘隔離層處理時 , 操作者一手持燙板 , 一手持噴槍 , 使噴槍靠近燙板并距卷材50～100mm 邊溶燒 , 邊沿搭接線后退。為防火焰燒傷卷材其他部位 , 燙板與噴槍應同步移動。粘貼全部完成后 , 認真檢查防水質量 , 確保一次達標。 (8) 伸縮縫防水層加強防水處理，有混凝土搭接處用JS封邊處理，然后再封蓋板，蓋板之間的縫隙用50㎝寬的SBS搭接處理。 （9）清理垃圾，物歸原位。（10）交甲方驗收。

建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術是保證建筑物和構筑物不受水浸蝕，內部空間不受危害的分項工程和專門措施。建筑物滲漏問題是建筑物較為突出的質量通病，也是用戶反映*為強烈的問題。許多住戶在使用之時發現屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內墻面會因滲漏而出現墻面大片剝落，并因長期滲漏潮濕而發霉變味，直接影響住戶的身體健康，所以防水工程是建筑工程中極為重要的一環尤其是地下室防水。一、適用范圍　　（一）本推薦做法適用于一般民用及工業建筑的地下室防水或半地下室防水工程。　　（二）地下室防水工程的設計和施工應符合技術先進，保證質量，經濟合理，安全可靠的要求。　　（三）本推薦做法遵循“防、排、截、堵相結合，因地制宜，綜合治理”的原則。在選材上可推廣使用高聚物改性瀝青防水卷材，合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料，UEA補償收縮防水混凝土等新材料、新技術。在施工上宜采用冷粘法、熱熔法和混凝土摻加防水劑等新工藝，以提高地下室防水工程的質量，杜絕工程滲漏，促進防水技術不斷發展。　　二、設計基本要求　　（一）地下室防水工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理。可按地下室防水工程設防表的要求進行設計。　　（二）一般地下室防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關規定施工。　　（三）地下工程 比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質量。　　（四）地下室**水位高于地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。　　（五）地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的**水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。　　（六）地下室防水，根據實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。　　（七）地下室外防水工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。　　（八）地下室外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。　　（九）對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理。　　三、施工基本要求　　（一）前期準備　　1.施工前應對圖紙審核，了解地下室工程施工圖中的防水細部構造和技術要求，并編制地下室防水工程施工方案或技術措施。　　2.地下室防水工程施工應按各道工序進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。　　3.所使用的防水材料應有出廠合格證書，及北京市建委頒發的防水材料使用認證書。材料必須符合設計要求。　　防水材料進入現場，應按規定進行現場取樣復試，復試合格后方可使用。　　4.地下室防水工程必須由防水專業隊施工，其技術負責人及班組長必須持有市建委頒發的防水施工人員上崗證書。　　5.使用本推薦做法施工必須遵守國家現行的有關安全防火、環保規定。　　（二）作業條件　　1.基層15-20mm厚的1：3水泥砂漿找平層應具有足夠的強度。找平層應抹平壓光、堅實、牢固、不起砂，不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現象。其平整度應用2m長直尺檢查，找平層與直尺間的空隙不得超過5mm。　　2.找平層表面必須干凈、干燥，其含水率不大于9%。　　3.底板找平層與立墻交接處，找平層與積水坑，凹坑等交接處的陰陽角均應作成圓弧。圓弧半徑應根據卷材材種類按表2選用。　　4.找平層的坡度應符合設計及有關規定要求，不得局部積水。　　（三）注意事項　　1.施工材料和輔助材料多屬易燃品，存放材料的倉庫及施工現場必須符合國家有關防火規定。使用二甲苯等溶劑應有相應的防毒措施。　　2.地下室防水工程部位作業時，操作人員必須戴安全帽。　　3.高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環境溫度不低于-10oC；合成高分子防水卷材現場施工不低于-5oC；合成高分子防水涂料一般不宜冬期施工，如確實急需施工時，環境溫度應大于0oC。雨天、雪天、五級風以上均不得施工。　　4.注意成品保護。防水施工要與有關工序作業配合協調，防水專業隊與有關施工操作人員共同保護防水層不遭破壞。不穿帶釘的鞋上防水層。　　5.勞動組織可根據施工作業面變化進行調整，一般每組為5-8人。　　四、地下室防水驗收及保修期　　（一）地下室防水工程質量應符合下列要求。　　1.竣工的防水層不得有滲漏和積水現象。　　2.所有材料必須符合質量標準與設計要求。　　3.防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應符合施工工藝規定，搭接寬度應符合附表1要求，搭接縫必須粘牢、準確、嚴格，接縫邊緣嵌填密封。蓋壓條必須粘結牢固，縫隙嵌填密封嚴實。卷材表面平整，收頭牢固。　　合成高分子防水涂膜總厚度規定不應小于2mm，防水層表面應平整無折皺。　　4.細部構造做法必須符合設計要求。　　5.每完成一道工序應有專人檢查，特別是隱蔽工程要達到合格，經驗收后方可進行下道工序。　　6.地下室防水工程施工完畢，應及時整理全部技術資料，做好歸檔工作。　　（二）保修期　　地下室防水工程的保修期應不少于3年。由施工與使用單位簽約，凡保修期內出現滲漏，由施工單位負責返修，費用由責任方負擔。　　地下室防水推薦做法施工工藝　　一、地下室UEA補償收縮混凝土剛性防水施工工藝　　（一）適用范圍　　用于一般工業與民用建筑地下室防水結構（自防水結構工程），包括防水層做完之后的混凝土或鋼筋混凝土底板與立墻自防水結構，均可選用UEA補償收縮混凝土處理。　　（二）材料與機具要求　　1.UEA混凝土膨脹劑　　UEA混凝土膨脹劑的性能應符合《國家建材行業標準》（JC476-92混凝土膨脹劑）要求主要項目規定。　　UEA混凝土膨脹劑與其它外加劑混合使用時，要經過試驗室試配后準確使用。　　2.水泥　　采用425號以上的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，礦渣硅酸鹽水泥亦可使用。過期、受潮、變質水泥嚴禁使用。　　3.集料　　集料的種類和品質應符合《普通混凝土用砂質量及檢驗方法》（JGJ52-92），和《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》（JGJ53-92）雨季用砂石應及時測定含水率，供調正配合比使用。　　4.水　　飲用水或潔凈的天然水。　　5.機具　　混凝土攪拌機、插入式振搗器、平板振搗器、手推車、混凝土吊斗、鐵板、鐵揪、溜槽等。　　（三）UNA補償收縮混凝土配合比設計　　1.根據設計要求的強度Rh,按下式計算所要求的水灰比值：　　采用碎石時：　　Rh=0.46Rc(c/w - 0.25) (4.1)　　采用卵石時：　　Rh=0.48Rc(c/w - 0.61) (4.2)　　式中-- c/w 混凝土所要求的水灰比值　　Rh ----- 混凝土試配強度（MPa）　　Rc ----- 水泥的實際強度（MPa）

防水材料發展到目前可謂品種繁多，琳瑯滿目！怎樣選擇防水材料和施工時應注意的問題緒述如下：　　*早傳統的防水卷材應該算是紙胎油氈，用油氈做防水層時必須用建筑瀝青作粘結，上鋪沙石：一般做法是三油二氈或四油三氈，由于上述作法勞動強度大，施工技術難以撐握，制備瀝青時產生大量廢氣對環境污染嚴重，對不能用火的場所無法施工，火災和燙傷事故容易發生，屋面二次維修困難，由于上述種種原因，瀝青、油氈防水層目前基本被淘汰。　　新一代的防水材料遂步向質輕、施工方便、不污染環境、耐久、色彩美觀的方向發展；于是防水卷材類就有紙胎油氈、橡膠卷材、復膜改性瀝青卷材、各種合成高分子防水卷材；涂料類防水材料則由改性乳化瀝青、塑料油膏、聚氨脂防水涂料、向環保型合成高分子彩色防水涂料發展。　　市場上各種防水材料的問世和應用都有其自身的優勢，或取材容易，或造價底賺、或價格不低但耐久耐用、用途不一；防水材料的選用因素除了造價、氣候、地域、建筑功能、環保諸多原因外，建筑物的構造是一個重要因素；如適合用防水卷材的地方不適合用涂料防水，適合用涂料的地方不一定適合用卷材；有如下場合不太適合使用卷材防水：? ? ?潮濕的基層、排水不暢或常年結水的部位、基層不平整和很多突出埋件基層、背水面防水，水箱防水，長年臺風較多的地區；不適合用涂料防水的：? ? ? 木構、坡瓦、屋底層防水等。　　卷材防水的優點如：施工方便、工期短、成形后不須養護、不受氣溫影響、環境污染小，層厚容易按設防計要求撐握，用材計算準確、施工的現場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時有效地克服大裂縫能保持防水層整體。

做衛生間防水要選擇專門用于家庭防水裝修的衛生間防水材料，比如說水泥基防水涂料－－建材市場上名稱為：通用型、柔韌型、K11JS、GS防水涂/漿料，這類產品無毒無害無污染、施工簡單快捷、可以在潮濕基面施工、防水效果強、使用壽命長、和水泥基面粘結性強、價格適中等顯著特點。家里衛生間的防水做的好不好，不僅僅是看使用的材料的好壞，還在于防水施工是否到位，只有施工到位，才可以完全發揮出防水材料的防水性能。才能做到滴水不漏，萬無一濕，一勞無憂。

要解決種植屋面的漏水問題，植物根阻攔是關鍵所在。植物根阻攔可以防止植物根穿透防水層而造成防水功能失效；在沒有植物根阻攔措施的情況下，屋面所種植物的根系會扎入防水材料，造成防水層破壞，從而導致滲漏。防止植物根穿透結構層而造成更為嚴重的結構破壞；在沒有植物根阻攔措施的情況下，屋面所種植物的根系會扎入屋面突出物（如電梯井、通風孔等）的結構層、女兒墻而造成結構破壞。這種破壞一方面來講不僅比第一種情況會增加更多的維修費用，而另一方面這種破壞如不及時補救，將會危及整個建筑物的使用安全。避免由于植物根穿透造成防水層破壞甚至結構破壞而帶來的連帶損失；屋面結構層上進行園林建設,由于排水、蓄水、過濾等功能的需要，屋面種植結構層遠比普通自然種植的結構復雜，而防水層一般處于＊下面一層。如果忽略了植物根阻攔層的設置，植物根穿透防水層，將會導致結構層大面積滲漏，必須進行及時維修，情況嚴重，就必須更換防水材料，這意味著：必須將上面已經精心培養成熟的植物層及土層全部鏟除，排水層及過濾層等也要全部鏟除，然后才可能更換已經千瘡百孔的防水層,增加不必要的直接維修費用。同時，維修過程中所需材料、機具的搬運及運輸會影響建筑物的正常運作，建筑物所有者為保持清潔和形象而導致的間接損失不可估量。選用適當的植物根阻攔材料,以及植物根阻攔層與整個種植屋面系統的配合是關鍵中的關鍵。現在有一種SBS改性瀝青制成的卷材，瀝青涂層中含有活性極強的生物阻根添加劑，中間一層銅-聚酯復合胎基賦予產品獨具的植物根阻攔功能，具有植物根阻攔功能、高耐折力和持久的低溫柔度。用作植物根阻攔層的頂層。在綠色屋頂花園系統中，如屋面防水結構至少是兩層，它必是上面一層，兼具植物根阻攔功能。